• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Несвоевременная постановка на кадастровый учет обернется штрафом

 

Построив частный дом, не все хозяева спешат тут же его регистрировать. Это позволяет хоть ненадолго, но освободить себя от налогового бремени. Однако отсутствие документов создает риск собственникам недвижимости, которые юридически таковыми не являются. А власти не могут вести надлежащий статистический учет жилфонда. Правительство предложило решить эту проблему, обязав россиян ставить на кадастровый учет и оформлять регистрацию права на дома сразу после их постройки. В противном случае выпишут штраф. Соответствующий законопроект уже поступил в Госдуму, в случае его принятия нормы начнут действовать с 1 марта 2025 года.

Размер штрафов уже прорабатывают

Сегодня в каждом регионе без регистрации стоят от одной до пяти тысяч индивидуальных жилых домов, возведение которых завершено и в них уже живут люди. Такая ситуация, по мнению авторов законопроекта, угрожает не только тем, кто за свой счет их строил, а теперь не имеет права ими распоряжаться, но и муниципалитетам, которые не могут достоверно вести статистический учет жилищного фонда. Кроме того, местные бюджеты недополучают средства, так как «жилые дома до момента регистрации прав на них не являются объектами налогообложения», говорится в пояснении к документу.

Правительственный законопроект вносит изменения в Земельный и Градостроительный кодексы, в законы о кадастровой деятельности и государственной регистрации недвижимости и предусматривает обязанность сразу после строительства зданий, сооружений или их реконструкции «осуществлять предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них». Причем это касается не только жилых построек, но и гаражей. Тем, кто не выполнит эту обязанность, будет грозить штраф. Соответствующие изменения в КоАП и конкретные суммы наказания уже разрабатывают.

Виртуальный и бессмысленный

Председатель Союза дачников Подмосковья и член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин пояснил, что люди чаще всего уклоняются от регистрации прав на недвижимость из-за нежелания платить налоги. Бывают и чисто технические причины, когда, например, дом расположен слишком близко от границы участка, что «сильно усложняет процедуру оформления прав», рассказал он «Парламентской газете».

При этом депутат напомнил, что хозяева неоформленного, как положено, дома не могут застраховать свое имущество и получить выплаты в случае чрезвычайной ситуации.

Член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Вадим Деньгин добавил, что неучтенный дом нельзя продать и даже подключить коммуникации к нему невозможно, так как у него нет адреса: «Иметь дом незарегистрированный, то есть по сути виртуальный, нет смысла, потому что при нынешних реалиях его рано или поздно обнаружат — достаточно инспектору поднять в воздух квадрокоптер».

Люди, по мнению сенатора, сами должны быть заинтересованы в государственной регистрации жилья: «Будет, как с автомобилем, — далеко ли можно уехать на незарегистрированной машине?»

«Нас призывают жить по закону, и в этом нет ничего предосудительного. Но я думаю, что здесь можно было бы предусмотреть какой-то переходный период после постройки дома до момента его обязательной регистрации на случай, если у человека совсем не осталось денег после строительства», — отметил Деньгин.

Оптимизировать учет

Законопроект, размещенный в электронной базе Госдумы, вносит поправки и в другие документы, оптимизирующие кадастровый учет.

Так, сотрудники Росреестра в 2020-2023 годах зарегистрировали более 4,2 тысячи нарушений, когда на участках, выделенных под индивидуальное строительство, возводили магазины и туристические объекты. В случае принятия рассматриваемого закона власти обяжут использовать объекты капстроительства в строгом соответствии с целевым назначением участка.

Кроме того, Правительство предложило приостанавливать государственную регистрацию прав и кадастровый учет земель, сведения о границах которых отсутствуют в Едином госреестре недвижимости. Это правило будет действовать только при заключении сделок, то есть когда собственник решит продать участок.

Часть поправок касается регистрации квартир и машиномест в многоквартирных домах. Как указано в пояснении, застройщик имеет право подавать в Росреестр заявления на регистрацию права собственности участников долевого строительства. Однако за почти четыре года действия этой нормы поступили всего 188 тысяч таких заявлений. Поэтому предложено вменить это застройщикам в обязанность и принимать от них соответствующие заявления исключительно в электронном виде.

Исключение сделали только для крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводческих и огороднических товариществ, гаражных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья — они смогут подавать заявления о постановке на учет в бумажном виде до 1 января 2026 года.


Source: https://oaoo.ru/yrist/nesvoevremennaia-postanovka-na-kadastrovyi-ychet-obernetsia-shtrafom.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Представлен особый Toyota Land Cruiser 70 в честь 40-летия модели

В честь 40-летия Land Cruiser 70 компания Toyota представила спецверсию внедорожника. В живую юбилейный вариант покажут на Токийском...

Самые лучшие вездеходы для Российских реалий

Вездеход – это транспортное средство, использование которого просто необходимо в самых различных регионах нашей страны и самыми разными...

Знакомство с миром джип-туров: подготовка, особенности, правила безопасности и полезные советы туристам

Джиппинг – это уникальная возможность открыть для себя туризм по России с новой стороны: пировать на льду Байкала...

Что такое хабы на внедорожнике

Колесный хаб, известный еще под названием муфта свободного хода – это специальная конструкция, которую покупают владельцы внедорожников для...

Какие новые пикапы можно будет приобрести в 2016 году

В следующем году большинство производителей автомобилей смогут представить на всеобщее обозрение свои новые модели. Больше всего новинок в...

Первый кроссовер и пикап в одной машине, с технологией автомобильной спутниковой связи, стал реальностью. Changan Qiyuan E07 готов к выходу

Официальные изображения нового полноприводного внедорожника Qiyuan E07 от Changan, ранее носившего кодовое название CD701, опубликованы китайским регулятором MIIT,...

У новейшего Haval H5 появился крутой конкурент. Брутальный JMC Avenue построен на агрегатах Ford Ranger и оснащён полным приводом с блокировками

Haval H5 второго поколения наделал много шума в Китае: большой и недорогой внедорожник с брутальной внешностью многим пришёлся...

Таким мог быть совершенно новый УАЗ «Патриот». Появилось изображение УАЗ-3170, известного как «русский Прадо»

Слухи о проекте совершенно нового внедорожника УАЗа (его тогда называли «русский Прадо») ходили несколько лет, пока УАЗ не...

Huawei Aito M7 стал автомобилем года в Китае по версии Weibo. C 2024 года этот кроссовер будет официально поставляться в Россию

Автомобилем 2023 года в Китае по версии пользователей крупнейшей местной соцсети Weibo стал 5-метровый кроссовер Aito M7. Он...

В России выставили на продажу раритетный внедорожник International Travelall с историей: он использовался посольством США в СССР

На Avito выставили на продажу американский внедорожник International Travelall четвёртого поколения с историей: оказывается, машина использовалась посольством США...

Киа Соул — кроссовер, минивэн и просто вместительный автомобиль

Киа Соул — отличный легковой автомобиль корейской компании «KIA-MOTORS». Первый образец этой модели был показан 7 лет назад,...

Расшифровка маркировки шин легкового автомобиля

При выборе и покупке шин на своего железного коня автовладелец сталкивается с обилием цифр и терминов, которые наносятся...

Конструкторы Мазда не зря едят свой хлеб. Обзор паркетников концерна

На данный момент времени японский автомобильный концерн под названием Mazda обладает широким модельным рядом – от машин класса...

Ещё один «Танк» на российском авторынке. Отечественный вездеход Visuva Tank с гусеничным приводом получил 4,3-литровый мотор Toyota

Инженеры из Красноярска пока так и не представили свой внедорожник Visuva, зато начали принимать заказы на вездеход Tank...

Что обязательно должно входить в состав автомобильной аптечки

Состав автомобильной аптечки – это перечень предметов для оказания первой медицинской помощи, с которым приходится знакомиться автомобилисту еще...

Чем пикап лучше обычного внедорожника и лучше ли?

На практике у многих автолюбителей часто возникает вопрос: лучше приобрести пикап или же внедорожник? Вопрос актуален потому, что...

По-прежнему Niva, но больше не Travel. Внедорожник переименовали

Паблик Avtograd News опубликовал фото товарного внедорожника Niva Travel – на задней двери теперь остался только один шильдик,...

ВИС пикапы — наша погоня за лидерами

Увидев первый раз на дороге пикапы ВИС ничего кроме «это что за..?» в голову не приходит. Что такого...

Великолепная семерка китайских пикапов

Китайские пикапы, как и многие другие продукты автопрома КНР, давно успели зарекомендовать себя как весьма надежные и практичные....

Светодиодные балки для внедорожников. Варианты установки и разновидности

Светодиодная балка – необходимое дополнительное оборудование для внедорожника. И вот почему: штатная оптика, хоть и достаточно честно выполняет...