• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Несвоевременная постановка на кадастровый учет обернется штрафом

 

Построив частный дом, не все хозяева спешат тут же его регистрировать. Это позволяет хоть ненадолго, но освободить себя от налогового бремени. Однако отсутствие документов создает риск собственникам недвижимости, которые юридически таковыми не являются. А власти не могут вести надлежащий статистический учет жилфонда. Правительство предложило решить эту проблему, обязав россиян ставить на кадастровый учет и оформлять регистрацию права на дома сразу после их постройки. В противном случае выпишут штраф. Соответствующий законопроект уже поступил в Госдуму, в случае его принятия нормы начнут действовать с 1 марта 2025 года.

Размер штрафов уже прорабатывают

Сегодня в каждом регионе без регистрации стоят от одной до пяти тысяч индивидуальных жилых домов, возведение которых завершено и в них уже живут люди. Такая ситуация, по мнению авторов законопроекта, угрожает не только тем, кто за свой счет их строил, а теперь не имеет права ими распоряжаться, но и муниципалитетам, которые не могут достоверно вести статистический учет жилищного фонда. Кроме того, местные бюджеты недополучают средства, так как «жилые дома до момента регистрации прав на них не являются объектами налогообложения», говорится в пояснении к документу.

Правительственный законопроект вносит изменения в Земельный и Градостроительный кодексы, в законы о кадастровой деятельности и государственной регистрации недвижимости и предусматривает обязанность сразу после строительства зданий, сооружений или их реконструкции «осуществлять предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них». Причем это касается не только жилых построек, но и гаражей. Тем, кто не выполнит эту обязанность, будет грозить штраф. Соответствующие изменения в КоАП и конкретные суммы наказания уже разрабатывают.

Виртуальный и бессмысленный

Председатель Союза дачников Подмосковья и член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин пояснил, что люди чаще всего уклоняются от регистрации прав на недвижимость из-за нежелания платить налоги. Бывают и чисто технические причины, когда, например, дом расположен слишком близко от границы участка, что «сильно усложняет процедуру оформления прав», рассказал он «Парламентской газете».

При этом депутат напомнил, что хозяева неоформленного, как положено, дома не могут застраховать свое имущество и получить выплаты в случае чрезвычайной ситуации.

Член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Вадим Деньгин добавил, что неучтенный дом нельзя продать и даже подключить коммуникации к нему невозможно, так как у него нет адреса: «Иметь дом незарегистрированный, то есть по сути виртуальный, нет смысла, потому что при нынешних реалиях его рано или поздно обнаружат — достаточно инспектору поднять в воздух квадрокоптер».

Люди, по мнению сенатора, сами должны быть заинтересованы в государственной регистрации жилья: «Будет, как с автомобилем, — далеко ли можно уехать на незарегистрированной машине?»

«Нас призывают жить по закону, и в этом нет ничего предосудительного. Но я думаю, что здесь можно было бы предусмотреть какой-то переходный период после постройки дома до момента его обязательной регистрации на случай, если у человека совсем не осталось денег после строительства», — отметил Деньгин.

Оптимизировать учет

Законопроект, размещенный в электронной базе Госдумы, вносит поправки и в другие документы, оптимизирующие кадастровый учет.

Так, сотрудники Росреестра в 2020-2023 годах зарегистрировали более 4,2 тысячи нарушений, когда на участках, выделенных под индивидуальное строительство, возводили магазины и туристические объекты. В случае принятия рассматриваемого закона власти обяжут использовать объекты капстроительства в строгом соответствии с целевым назначением участка.

Кроме того, Правительство предложило приостанавливать государственную регистрацию прав и кадастровый учет земель, сведения о границах которых отсутствуют в Едином госреестре недвижимости. Это правило будет действовать только при заключении сделок, то есть когда собственник решит продать участок.

Часть поправок касается регистрации квартир и машиномест в многоквартирных домах. Как указано в пояснении, застройщик имеет право подавать в Росреестр заявления на регистрацию права собственности участников долевого строительства. Однако за почти четыре года действия этой нормы поступили всего 188 тысяч таких заявлений. Поэтому предложено вменить это застройщикам в обязанность и принимать от них соответствующие заявления исключительно в электронном виде.

Исключение сделали только для крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводческих и огороднических товариществ, гаражных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья — они смогут подавать заявления о постановке на учет в бумажном виде до 1 января 2026 года.


Source: https://oaoo.ru/yrist/nesvoevremennaia-postanovka-na-kadastrovyi-ychet-obernetsia-shtrafom.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Что лучше: седан или кроссовер? Давайте разберемся

Чтобы выявить все преимущества и недостатки этих двух типов автомобилей, необходимо, для начала, получить представление о том, что...

Машины превратились в «смартфоны на колёсах». Популярный в России Tank 500 получил большое обновление мультимедийной системы

Очень популярный среди россиян внедорожник Tank 500 получил очередное обновление, которое распространяется по воздуху в Китае. Как пишет...

Самые лучшие вездеходы для Российских реалий

Вездеход – это транспортное средство, использование которого просто необходимо в самых различных регионах нашей страны и самыми разными...

ТОП-5 самых надежных внедорожников и кроссоверов

Для того чтобы определить самый надежный внедорожник необходимо провести десятки и сотни опытов, а так же сверить огромное...

Какие новые пикапы можно будет приобрести в 2016 году

В следующем году большинство производителей автомобилей смогут представить на всеобщее обозрение свои новые модели. Больше всего новинок в...

Чем пикап лучше обычного внедорожника и лучше ли?

На практике у многих автолюбителей часто возникает вопрос: лучше приобрести пикап или же внедорожник? Вопрос актуален потому, что...

Logan Pick-Up есть такое создание

Пикап Dacia Logan Pick-Up – небольшой, но очень практичный автомобиль, который позиционируется производителем, как коммерческий. Его выбирают собственники...

В Россию едет партия Mercedes-Benz G-класса 2024 года. В числе 12 машин есть даже 800-сильный Mercedes-Benz G-class AMG Brabus 800

К одному из столичных дилеров направляется партия из 12 внедорожников Mercedes-Benz G-класса, и все они 2024 года выпуска....

Так вот за что платить 100 тыс. долларов. Рассекречен интерьер внедорожника Tank 700: у него «звездное небо» как у Rolls-Royce, акустика Harman Kardon, подставки для ног и 5 экранов

Объявленная месяц назад цена Tank 700 удивила многих: 96 тыс. долларов – дорого для китайского автомобиля, пускай и...

Новейший 600-сильный Jeep Wagoneer S обогнал «китайцев» по количеству экранов: у него на передней панели целых четыре дисплея

Jeep опубликовала качественные рендеры своего 600-сильного электрического внедорожника Wagoneer S. На самом деле официальная премьера машины состоится только...

Автомобиль Infiniti FX50 обзор модели, достоинства и недостатки

Автомобили бренда Инфинити – это всегда мощь и агрессия. Именно таким, мощным и агрессивным, является модель Эф-Икс 50....

Ремонт муфты включения полного привода Hyundai Tucson и KIA Sportage

Многие считают, что автомобиль с полным приводом предназначен для преодоления тяжелого бездорожья. То есть полный привод повышает только...

Надёжные рамные внедорожники Mitsubishi Montero Sport появились в России

Любителям надёжных рамных внедорожников в России предлагают семиместный Mitsubishi Montero Sport. Более пятидесяти таких автомобилей 2022 и 2023...

Обзор кроссовера Datsun GO-Cross

Совсем недавно общественности был представлен еще один автомобиль от бренда Datsun, получивший наименование GO-Cross. Церемония обнародования новой модели...

В США назвали самые надежные внедорожники десятилетия. В топ-10 вошли Kia Sportage, Hyundai Tucson и BMW X3, но три первые позиции – за Toyota

Американский ресурс HotCars опубликовал рейтинг самых надежных кроссоверов и внедорожников за последние 10 лет. В перечень вошли модели,...

Что такое полный привод автомобиля

Системой полного привода является конструкция трансмиссии, которая распределяет крутящий момент на все четыре колеса автомобиля. Крутящий момент –...

Самодельные вездеходы. Краткий обзор наиболее выдающихся

В России очень много областей или регионов, в которых нет развитых и качественных дорог. В этих деревнях и...

Lada e-Niva получит силовую установку от Lada e-Largus, но сохранит механический полный привод

Ресурс Motor.ru опубликовал подробности о будущей электрической «Ниве», прототип которой уже испытывает АвтоВАЗ. Как сообщается, e-Niva будут делать...

Принцип работы полного привода

Полным приводом называют конструктивную организацию трансмиссии ТС, которая предназначена для делегирования крутящего момента ко всем колесам машины. Изначально...

У новейшего Haval H5 появился крутой конкурент. Брутальный JMC Avenue построен на агрегатах Ford Ranger и оснащён полным приводом с блокировками

Haval H5 второго поколения наделал много шума в Китае: большой и недорогой внедорожник с брутальной внешностью многим пришёлся...